Nach langem Suchen ist sie endlich da: Die Traumimmobilie zum passenden Preis in Top-Lage! Kaufwillige sollten aber nicht zu voreilig an die Sache rangehen, sondern zun?chst den Zustand von Bausubstanz, Dachbeschaffenheit, D?mmung und der Heizungsanlage kritisch ?berpr?fen. Auch die Elektroinstallation sollte aus Sicherheitsgr?nden ganz oben auf der Liste stehen. Die Initiative Elektro+ gibt in ihrer frisch aktualisierten Brosch?re “Modernisierungsratgeber” Immobilienk?ufern, aber auch Besitzern eines in die Jahre gekommenen Eigenheims konkrete Tipps, wo man besonders genau hinschauen sollte und was bei der Renovierungsplanung zu beachten ist.
Gute Gr?nde f?rs Modernisieren
Laut Studie “Der private Baumarkt 2022” vom Fachschriftenverlag ist der meistgenannte Grund f?r eine Renovierung mit 82,6 Prozent der Befragten der Wunsch nach Energieeinsparung und Kostensenkung, dicht gefolgt von der Verbesserung von Wohnqualit?t und Komfort mit 74,1 Prozent und Werterhalt beziehungsweise -zuwachs der Immobilie (68,7 Prozent). Die Anzahl der in den eigenen vier W?nden genutzten elektrischen und kommunikationsf?higen Ger?te ist im Zuge der Digitalisierung stark angestiegen. All diese Anwendungen ben?tigen eine erweiterte Infrastruktur in Form von Verteilern, Schutzeinrichtungen sowie Kabel- und Leitungsanlagen. Zum Teil sind auch neue Z?hlerpl?tze f?r die Photovoltaikanlage, eine W?rmepumpe oder Ladeeinrichtung f?rs Elektroauto erforderlich. Und Vorsicht, der Schein tr?gt oft: Auch wenn in manch ?lterem Haus Steckdosen und Leitungen sauber und neu aussehen, sagt das noch lange nichts ?ber den Zustand der Elektroinstallation aus. Nach sp?testens 35 Jahren sind Sicherheit und Funktionst?chtigkeit einer unsanierten Elektroanlage nicht mehr gew?hrleistet.
Tipps zu Ausstattungsstandards f?r die optimale Modernisierung
In der Brosch?re “Modernisierungsratgeber” sind Standards und weitere Werte f?r die optimale Ausstattung einer modernen und zukunftsf?higen Elektroinstallation beschrieben. Insbesondere zur Anzahl und richtigen Anbringung von Steckdosen informiert die Richtlinie RAL-RG 678. Sie gibt Hinweise, wo und wie viele Stromkreise vorzusehen sind. Alle Ger?te mit einem hohen Stromverbrauch, wie z. B. Elektroherd, Waschmaschine, W?schetrockner oder Durchlauferhitzer, ben?tigen einen separaten Stromkreis mit eigener Absicherung.
Ein weiteres Beispiel sind Fehlerstromschutzschalter. Sie sind erst seit 2007 f?r alle Steckdosen und seit 2018 f?r alle Beleuchtungsstromkreise Pflicht. Also ist die Wahrscheinlichkeit bei ?lteren Immobilien hoch, dass nur ein oder gar kein FI-Schutzschalter verbaut wurde. Elektro+ empfiehlt, bei der Besichtigung des Schaltschranks darauf zu achten, dass mindestens zwei Schutzschalter mit einer Test-Taste beziehungsweise mit der Aufschrift “30 mA” vorhanden sind. Nur dann ist im Falle eines Fehlerstroms ein ausreichender Schutz gew?hrleistet, indem die FI-Schalter den betreffenden Stromkreis innerhalb von Sekundenbruchteilen abschalten.
Zus?tzliche Modernisierungsaspekte: Welcher Bedarf besteht?
Sind grunds?tzliche Aspekte der ben?tigten Modernisierung gekl?rt, sollte man pr?fen, welche M?glichkeiten sich noch anbieten: Die Brosch?re beleuchtet Aspekte wie T?rkommunikation und Zugangskontrolle, Energieeffizienz, Einbruchmelde- und Gefahrenwarnanlagen, Elektromobilit?t, Multimedia oder Smart Home.
Mit diesem Hintergrundwissen k?nnen sich Renovierungswillige in jedem Falle selber einen ersten Eindruck der Elektroinstallation und des n?tigen Modernisierungsbedarfs in ihrem Haus oder in ihrem zuk?nftigen Traumhaus verschaffen. Im n?chsten Schritt sollte eine Elektrofachkraft hinzugezogen werden, die einsch?tzen kann, wie es um Zustand, Sicherheit und Zukunftsf?higkeit der elektrischen Anlage bestellt ist, vor allem, wenn auch Smart-Home-Anwendungen, Photovoltaik oder E-Mobilit?t zum Einsatz kommen sollen. Fazit: Wer seine in die Jahre gekommene Immobilie fachgerecht modernisiert, nutzt die gesamte Bandbreite an elektrischen Anwendungen und Funktionen sicher und effizient – und das lohnt sich immer.
Die aktualisierte Fassung der Brosch?re “Modernisierungsratgeber” der Initiative Elektro+ steht hier zum kostenlosen Download zur Verf?gung: https://www.elektro-plus.com/download-item.php?did=135
Keywords:Modernisierung, Elektroinstallation, Sicherheit, Zukunftsf?higkeit