Gro?auftrag in Berlin f?r die WOLFF & M?LLER Hoch- und Industriebau GmbH & Co. KG und die August Reiners Bauunternehmung GmbH: Die beiden Bauunternehmen ?bernehmen im Auftrag der CA Immo als Arbeitsgemeinschaft (ARGE) s?mtliche Rohbauleistungen f?r das B?rohochhaus Upbeat. Als weithin sichtbares Solit?rgeb?ude wird das Upbeat den n?rdlichen Auftakt der Europacity an der Heidestra?e bilden. Es entsteht direkt am Nordhafen zwischen der Heidestra?e und der Perleberger Stra?e. Die Mietfl?che von rund 35.000 Quadratmetern wird komplett von der Deutschen Kreditbank AG (DKB) belegt, deren neuer Hauptsitz das Upbeat wird. Die ARGE setzt den Entwurf der renommierten Berliner Architekten Kleihues + Kleihues um, die zuvor den internationalen Architekturwettbewerb f?r das Projekt gewonnen hatten. Dabei ?bernimmt WOLFF & M?LLER die technische und August Reiners die kaufm?nnische Gesch?ftsf?hrung. Insgesamt soll das Hochhaus 2025 fertig sein.
Gebaut wird nachhaltig und digital
Nachhaltigkeit, Konnektivit?t und das Wohlbefinden der Mieter haben bei dem Projekt einen hohen Stellenwert. CA Immo hat f?r das Geb?ude bereits die WiredScore-Zertifizierung in der h?chsten Kategorie Platin f?r h?chste Standards in Sachen Konnektivit?t, digitaler Infrastruktur und Zukunftssicherheit erhalten. Die CA Immo strebt zudem f?r das als Green Building konzipierte Upbeat eine Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft f?r nachhaltiges Bauen e. V. (DGNB) sowie eine WELL-Core-Zertifizierung an. Zur Erreichung der ambitionierten Nachhaltigkeitsziele f?r das Upbeat hat CA Immo unter anderem den Einsatz von CO2-reduziertem Beton beauftragt, der im Bereich der Bodenplatte ca. 50 Prozent und in den sonstigen Stahlbetonbauteilen ca. 30 Prozent Kohlendioxid einspart. WOLFF & M?LLER war bereits 2010 das erste klimaneutrale Bauunternehmen Deutschlands durch Ma?nahmen wie eigene Klimaschutzprojekte, 100 Prozent ?kostrom sowie umweltfreundliche Fahrzeuge inklusive Elektroantrieb. “Um die Prozesse beim Bauen m?glichst effizient steuern zu k?nnen, kommt die BIM-Methode zum Einsatz. Das hei?t, wir bauen erst digital, dann real”, erkl?rt Ingmar Linde, Zweigniederlassungsleiter Berlin bei der WOLFF & M?LLER Hoch- und Industriebau GmbH & Co. KG. Das gesamte Team koordiniert seine Arbeit anhand eines virtuellen Bauwerksmodells und kann sich so viel besser abstimmen als mit herk?mmlichen 2D-Pl?nen.
Drei Geb?udeteile, ein Hochhaus
Das Upbeat staffelt sich ?ber drei Geb?udeteile, von denen das gr??te 82 Meter hoch sein wird, von 5 ?ber 11 auf 19 Geschosse. Vertikal miteinander verbundene Geschosse erm?glichen unterschiedlich gro?e Mietfl?chen von bis zu 2.200 Quadratmetern. Ob Einzelzimmer, Kombizone oder Open Space, alle zeitgem??en B?rokonzepte lassen sich realisieren. Durch den hohen Glasanteil der Fassade und die bodentiefen Fenster dringt das Tageslicht tief in das Geb?ude ein. Au?er B?ros bietet das Upbeat auch eine 800 Quadratmeter gro?e Lobby mit Lounge-Bereichen und einem ?ffentlichen Restaurant im Erdgeschoss. Das erste OG erm?glicht als Sondergeschoss die Einrichtung eines Konferenzzentrums und einer Kantine. Die Etagen f?nf und elf haben jeweils Zugang zu einer gro?en Dachterrasse mit Ausblick ?ber das Quartier und das Hafenbecken. Geplant ist zudem eine Tiefgarage mit 140 PKW-Stellpl?tzen und 300 Fahrradstellpl?tzen.
Erfahrene Partner
Dem Projekt kommt zugute, dass WOLFF & M?LLER und August Reiners unl?ngst bereits das Geb?udeensemble QH Spring – ebenfalls in der Europacity – als Arbeitsgemeinschaft realisiert haben. Mit jedem der beiden Bauunternehmen hat der Bauherr schon mehrere Bauvorhaben umgesetzt. WOLFF & M?LLER hat zudem das TLW in der Gropiusstadt in Berlin-Neuk?lln gebaut, ein 20-geschossiges Wohnhochhaus mit einem f?nfgeschossigen Stadthaus und einem Pavillon. Auch auf dem EUREF-Campus in Berlin stammen mehrere Neubauten von WOLFF & M?LLER, zurzeit entsteht dort im Industriedenkmal Gasometer ein B?rohaus mit rund 28.000 Quadratmetern Fl?che.
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