ADCADA im Magazin DIE WELT: Sonderausgabe “Geld – Vorsorge, Finanzen, Vermögen” (FOTO)Bentwisch (ots) –
Zu dem Thema “Werte schaffen, die Bestand haben” informiert der
ADCADA Geschäftsführer Benjamin Kühn in einem Expertenbeitrag in der
Sonderpublikation “Geld – Vorsorge, Finanzen, Vermögen” des Magazins
DIE WELT.
Erstklassiges Rating, attraktive Verzinsung, kurze Laufzeiten –
die Anlageprodukte von adcada.money könnten viele Anleger
interessieren.
Interview:
Herr Kühn, Handel, Immobilien, Marketing und mit adcada.money seit
Oktober 2016 auch Geldanlageprodukte. Wofür steht ADCADA?
Die ADCADA Unternehmensgruppe umfasst eine Reihe von
Geschäftsbereichen. Unser Ursprung liegt in der Idee eines vernetzten
Markplatzes, der die Vorzüge des Onlinehandels mit denen des
stationären Handels verbindet. Das ist der adcada.shop. Das Know-how,
das wir im Vertrieb, dem Online-Marketing sowie der
Öffentlichkeitsarbeit gesammelt haben, wurde in der adcada.marketing
gebündelt und dem Markt zugänglich gemacht. Zusätzlich setzen wir mit
der adcada.immo auf den Kauf und die Verwaltung erstklassiger
Bestandsimmobilien in deutschen Top-Lagen. Über die adcada.finance
stellen wir unsere Wachstumsfinanzierung sicher und bieten mit
adcada.money innovative Anlagemöglichkeiten an.
Welche Anlagemöglichkeiten sind das?
Anleger können derzeit zwischen dem adcada.money Hypozins und dem
Festzins wählen. Während man sich mit dem Hypozins an unseren
erstklassigen Bestandsimmobilien beteiligen kann, dient das Festzins
Produkt als klassische Anleihe der Wachstumsfinanzierung der
Unternehmensgruppe.
Gibt es eine Mindestanlagesumme?
Anleger können ab 10.000 Euro an den Erfolgen der ADCADA
Unternehmensgruppe oder des ADCADA Immobilieneigentums profitieren –
ganz ohne zusätzliche Kosten, da beide Produkte bankenunabhängig
finanziert werden.
Also ist auch die Immobilienbeteiligung keine klassische
Projektfinanzierung?
Nein. Anleger bekommen bei uns Zugang zu einem Portfolio an
Bestandsimmobilien, die uns zu 100 Prozent gehören und die wir
überwiegend selbst nutzen – etwa als Verkaufs-, Lager- oder
Büroflächen. Wir sind kein Projektentwickler, der Fremdkapital
einsammelt, um eine Bankenfinanzierung zu bekommen. Entsprechend hoch
sind auch die Sicherheiten, die Anleger bei uns bekommen.
Welche Sicherheiten sind das?
Mit dem adcada.money Hypozins erhalten Anleger die amtliche
Eintragung einer erstrangigen Briefgrundschuld im Grundbuch einer der
ADCADA Bestandsimmobilien in Höhe von 110 Prozent des Anlagebetrags.
Das ist, soweit mir bekannt, einmalig in Deutschland, wo
Immobilieninvestments für Privatanleger höchstens im zweiten oder
dritten Rang abgesichert werden, da der erste Rang in der Regel der
finanzierenden Bank vorbehalten ist.
Mit welcher Verzinsung können Anleger bei einer solchen Sicherheit
noch rechnen?
Je nach Mindestlaufzeit und Anlagesumme liegt die jährliche
Verzinsung beim Hypozins zwischen zwei und fünf Prozent. Wer sich nur
kurzfristig festlegen möchte, bekommt natürlich auch eine niedrigere
Verzinsung. Für uns sind unsere Bestandsimmobilien keine
kurzfristigen Spekulationsobjekte. Wir streben eine Nutzung von
mindestens 15 Jahren an. Entsprechend lang ist auch die maximale
Laufzeit für Anleger. Ein solch längerfristiges Vertrauen belohnen
wir mit höheren Zinsen.
Die Verzinsung beim Festzins-Produkt liegt über der des
Hypozinses?
Richtig. Der adcada.money Festzins richtet sich eher an Anleger,
die sich direkt am Erfolg der ADCADA Unternehmensgruppe beteiligen
wollen und eine hohe, attraktive Verzinsung mit bestmöglichen
Sicherheiten suchen. Je nach Laufzeit liegt die Verzinsung zwischen
fünf und acht Prozent – bei einer 100 Prozent erstrangingen
Sicherheit.
Mit welchen Laufzeiten kalkulieren Sie bei den Anleihen?
Auch hier können Anleger flexibel zwischen einer Mindestlaufzeit
von ein bis vier Jahren wählen -aufgrund der bankenunabhängigen
Finanzierung ganz ohne Agio oder andere Gebühren. Zinsen werden
vierteljährlich ausgezahlt und gehen per Überweisung direkt auf das
Konto der Investoren. Auch hier gibt es eine maximale Laufzeit von15
Jahren.
Was passiert nach diesen 15 Jahren?
Sowohl beim Fest- als auch beim Hypozins sind Verträge nach der
Mindestlaufzeit jährlich kündbar. Andernfalls werden sie automatisch
nach 15 Jahren zurückbezahlt, ohne dass es einer Kündigung bedarf.
Dabei müssen sich Anleger nicht sofort für die maximale Laufzeit
entscheiden. Die höheren Zinsen erhalten Anleger mit Erreichen der
längeren Laufzeit, jedoch nicht rückwirkend. Gerade für
Anleiheinvestoren ist die Bonität des Schuldners ein wichtiges
Kriterium.
Haben Sie sich von unabhängiger Seite bewerten lassen?
Das haben wir selbstverständlich. Die adcada GmbH wurde von der
Creditreform mit dem Rating A++ bewertet, was für eine hohe Bonität
und ein geringes Ausfallrisiko steht. Im Zentrum des Creditreform
Ratings steht dabei die Frage, inwieweit ein Unternehmen zukünftig
seine finanziellen Verpflichtungen vollständig und fristgerecht
erfüllen kann.
Darüber hinaus dürfen Sie sich auch über das ‘CrefoZert’ der
Creditreform freuen. Was verbirgt sich dahinter?
Das “CrefoZert” steht für ein bisher lückenlos gezeigtes
Geschäftsgebaren sowie eine gute Prognose eines Unternehmens. Nur
zwei Prozent aller bilanziell tätigen Unternehmen in Deutschland
kommen überhaupt erst für eine Prüfung seitens der Creditreform in
Frage und sogar nur 0,5 Prozent erfüllen die strengen Anforderungen
und bestehen dieses Prüfverfahren. Entsprechend stolz sind wir auf
das Gütesiegel, das wir im August letzten Jahres erhalten haben und
das eine Gültigkeit von einem Jahr hat. Anschließend werden wir uns
selbstverständlich einer erneuten Überprüfung stellen.
Die bisherige Entwicklung Ihrer Unternehmensgruppe ist äußerst
positiv. Motiviert genau das, jetzt auch Internationalisierungspläne
voranzutreiben?
Wir haben Ende vergangenen Jahres damit begonnen, den
internationalen Markt zu erschließen -natürlich angetrieben von
unseren bisherigen Erfolgen. Ankurbeln wollen wir das Geschäft von
unserem neuen Standort in Liechtenstein aus. Von dort sind
beispielsweise die Wege in die Modemetropolen Italiens nicht mehr
weit – aus denen wir ohnehin schon einen großen Teil unserer
Premiummode für unseren Onlineshop FASHION.ZONE beziehen.
Heißt das, Ihre Aktivitäten könnten sich langfristig insgesamt
verlagern?
Wir haben ehrgeizige Ziele. Mein Motto lautet stets, in
Jahrzehnten zu denken und nicht in Jahren. Allerdings werden wir
Deutschland und vor allem dem Norden treu bleiben. Beispielsweise
sind Modegeschäfte für verschiedene deutsche Einkaufsstraßen bereits
in Planung.
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