Frankfurt/Wiesbaden, 16. Juni 2021 – Mit Sorge sieht Haus & Grund Hessen die M?glichkeit des Landes, einen Genehmigungsvorbehalt f?r die Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen einzuf?hren. “Das Ziel wird damit klar verfehlt, neuen Wohnraum zu schaffen”, sagt dazu Younes Frank Ehrhardt, Gesch?ftsf?hrer von Haus & Grund Hessen. “Im Gegenteil: Kommt die Verordnung, sorgt sie f?r steigende Mieten und einen R?ckschlag im Klimaschutz.”
Voraussichtlich zum 1. Juli wird das “Gesetz zur Mobilisierung von Bauland” in Kraft treten. Danach k?nnen Bundesl?nder per Verordnung festlegen, dass Eigent?mer von Wohngeb?uden mit mehr als f?nf Wohneinheiten eine beh?rdliche Erlaubnis brauchen, wenn sie in Regionen mit angespanntem Wohnungsmarkt Miet- in Eigentumswohnungen umwandeln wollen. Die L?nder k?nnen die Grenze auf einen Wert zwischen drei und 15 Wohneinheiten anpassen.
Haus & Grund Hessen lehnt eine solche Regelung auf L?nderebene ab und beschreibt die drohende Kettenreaktion: Durch die Verordnung kommen weniger Eigentumswohnungen auf den Markt, was deren Preis in die H?he treibt; den K?ufern bleibt keine andere Wahl, als eine entsprechend h?here Miete zu verlangen, um nicht unwirtschaftlich zu handeln. “Die Mieten f?r neue Eigentumswohnungen werden steigen”, prognostiziert Ehrhardt. “Das wird erhebliche Ausma?e haben, denn in Hessen wird jede zweite Eigentumswohnung vermietet und nicht selbst genutzt.”
Das Verbot, einzelne Wohnungen zu verkaufen, k?nne zudem Eigent?mer daran hindern, mit dem Erl?s die oft kostspielige energetische Modernisierung des gesamten Mehrfamilienhauses zu finanzieren, bef?rchtet Haus & Grund Hessen. “Das w?re ein betr?chtlicher R?ckschlag f?r die Nutzung des enormen Energiesparpotenzials im Geb?udebestand und damit f?r den gesamten Klimaschutz in Hessen”, so Ehrhardt. Haus & Grund Hessen appelliert deshalb an die zust?ndigen Landespolitiker, sich gegen den “Bremsklotz f?r bezahlbaren Wohnraum und Klimaschutz” zu positionieren und die Einf?hrung einer Umwandlungsverordnung f?r Hessen zu verhindern.
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